Detaljnije

Agencija ZAGREB MAX predstavlja Vam odličan poslovni prostor u urbanoj vili u blizini Arene Centar. Za dodatne informacije kontaktirajte nas na 099 87 54 555 (Ana).

Iznajmljujemo kompletno namještenu i opremljenu urbanu vilu (katnicu – kompletno ograđenu od susjedne kuće) izgrađenu 2014. godine s ukupno 323 m2 korisne površine, 50 m2 ostave na tavanu te 200 m2 okućnice kao poslovni prostor za male firme i mirne djelatnosti u ulici Jurja Njavre.

Zgrada je odlično locirana unutar kvarta – mirna lokacija u blizini Arene Centar, trgovina, javnoga prijevoza, prometnice i drugih sadržaja koji ovu lokaciju čine jako atraktivnom.

Urbana se vila sastoji od podruma, prizemlja, kata i tavana, te obuhvaća 6 prostorija uz 2 kupaonice s WC-om, 2 zasebna WC-a i opremljenu kuhinju.

Točan raspored prostorija slijedi u nastavku.

Podrum se sastoji od:
• 2 velike prostorije (2x35 m2)
• saune
• ostave
• kotlovnice s WC-om

Prizemlje se sastoji od:
• dnevnog boravka
• kuhinje
• blagovaonice
• sobe s kupaonicom
• WC-a
• hodnika s ugradbenim ormarom
• terase (28 m2)
• vrta

Kat se sastoji od:
• dnevnog boravka s ugradbenim ormarom
• 3 spavaće sobe
• kupaonice
• balkona
• loggie (9 m2)
• pomoćne prostorije – praonica/ostava

Tavan se sastoji od:
• prostorije (50 m2) pogodne za ostavu/spremište

Urbanoj vili pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze u dvorištu, a dvorišni je prostor u potpunosti uređen zelenilom te automatskim sustavom za navodnjavanje.

Podrum je u cijelosti izgrađen i opremljen kvalitetnom kombinacijom parketa i keramike te podnim grijanjem.

U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja s visokokvalitetnim uređajima (DAN, Miele, parna pećnica, indukcijska ploča, hladnjak za pića/vino).

Urbana je vila opremljena inverterskom klimom, centralnim usisavačem, video portafonom, video nadzorom, alarmom s protupožarnim dojavljivačem, internetom i TV priključcima u svakoj prostoriji (uključujući podrum), vrhunskom stolarijom sa visokim stupnjem zaštite od provale te toplinskom i zvučnom izolacijom (toplinski koeficijent 0,6), električnim roletama, komarnicima, ugradbenim ormarima, otvaranjem ulaznih vrata na otisak prsta te led rasvjetom.

Grijanje je u svim prostorijama podno, etažno plinsko sa zasebnim termometrima za reguliranje temperature u svakoj prostoriji.

Režije nisu uključene u cijenu najma.

Početak najma - 01.06.2025.

Uvjeti najma:
• Mirne djelatnosti (odvjetnički uredi, javnobilježnički uredi, knjigovodstveni servisi, IT,...)
• Male firme (do 5 zaposlenika)
• Minimalni rok najma 12 mjeseci
• Obvezni polog u visini 1 mjesečne najamnine

Postoji mogućnost najma i fizičkoj osobi/obitelji.

• Uredno vlasništvo

Najmoprimac plaća agencijsku proviziju 3300,00 EUR.

Za više informacija kontaktirajte nas na 099 87 54 555 (Ana)
Više nekretnina možete pronaći na www.zagrebmax.hr